Идеи пассивного заработка

Бесспорно, выгодным вложением с целью получения пассивного дохода является приобретение недвижимости. Считается, что это вариант является надежной альтернативой банковским депозитам. Рассмотрим три возможности инвестирования в жилье.


Первая — покупка квартиры на стадии строительства для дальнейшей продажи.
Если вкладывать средства на ранних этапах застройки, к периоду сдачи дома в эксплуатацию цена за один квадратный метр вырастает приблизительно на 30%. А если внести сразу 100% оплату, то можно получить от застройщика бонус в размере от 5 до 15%. Первые и обязательные шаги: правильно выбрать объект (качество используемых материалов, планировка, ремонт), провести мониторинг ценовой политики (сравнить с предложениями конкурентов), выяснить репутацию застройщика (определенная компания может иметь ряд преимуществ, и ее объекты больше ценятся), обратить внимание на расположение (близость к метро, транспортная развязка, экологичность). В эру компьютерных технологий не нужно ездить и смотреть как продвигается строительство вашего дома, на главной странице сайта застройщика вы сможете найти всю актуальную информацию.


Вторая-приобретение жилья в новостройке для сдачи в аренду.
Если инвестор не готов приобретать недвижимость на стадии строительства, а намерен вложить средства ближе к сдаче объекта в эксплуатацию, то он соответственно теряет 20-30% возможного выигрыша. Потеря этих процентов благодаря аренде окупится через 2-3 года. Полное же вложение окупится лет через 8. За это время квартира может вырасти в цене, а может быть и наоборот. Это риски. Выгодны вложения в элитные дома в хороших районах, а так же в группы отдельно стоящих домов, которые возводятся вокруг какого-либо объекта общественного пользования (с нетронутой природой, фонтаном и клумбами, лужайкой).


Третья-покупка жилья с целью сдачи в аренду в старом жилом массиве.
В этом случае рассчитывать на выгодную перепродажу не следует. Такие квартиры только дешевеют и очень быстро. Зато при удачном расположении можно получать с аренды достойный доход и вернуть вложение за 6-7 лет. Единственный минус, что за это время стоимость квартиры в цене упадет приблизительно на 30%. Большой плюс, что этот вариант лишен рисков.
Квартиры в новостроях для инвестирования выгодный вариант, но у квартир в старых домах отсутствуют риски и прибыль можно получать сразу после покупки, не дожидаясь завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. У новых домов много преимуществ: паркинг, большие лоджии и холлы, хорошая планировка, новая проводка и металлопластиковые окна. Оплату в новостроях можно проводить поэтапно, ведь это очень важный момент.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *